66 Rue MOULIN · Saint-Pamphile
Valeur estimée
159 900 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 120 m² · constr. 1949 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 78 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590287417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
17010590287417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 39 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 147 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 802 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 492 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +5 228 $ | 172 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 406 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 763 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 439 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 89 378 $ Poids 53 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 437 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 961 $ Poids 47 % |
| 6 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 291 784 $ Poids 46 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 624 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 809 $ Poids 46 % |
| 8 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 153 502 $ Poids 45 % |
| 9 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 560 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 462 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 907 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +31 892 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 384 $ Poids 38 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 805 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 202 973 $ Poids 37 % |
| 12 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 160 941 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.