142 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
151 200 $
Unifamiliale · 965 $/m² · 156,7 m² · constr. 1880 · terrain 2 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 94 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590293741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
17010590293741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 34 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 619 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 709 $ Poids 73 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 286 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 173 705 $ Poids 68 % |
| 3 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 332 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 649 $ Poids 68 % |
| 4 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 803 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 191 002 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 299 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 175 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 718 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 485 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 536 $ Poids 49 % |
| 8 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 662 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 264 $ Poids 44 % |
| 9 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 748 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 356 $ Poids 42 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 777 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 570 $ Poids 39 % |
| 11 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 883 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 171 009 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 354 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 843 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.