160 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
80 100 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 59,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 33 600 $ -1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590293950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
33 600 $
ID provincial
17010590293950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±134.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 2 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 745 m · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 70 466 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 819 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 184 782 $ Poids 7 % |
| 3 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 651 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 199 549 $ Poids 2 % |
| 4 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 852 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −39 473 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 178 641 $ Poids 1 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 712 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 165 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 816 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 145 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 86 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 969 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 160 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −52 413 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 193 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 800 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 118 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −44 052 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 176 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.