87 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 829 $/m² · 234,2 m² · constr. 1955 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 124 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590294046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
17010590294046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 56 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 22 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 323 $ Poids 39 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 652 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 270 302 $ Poids 24 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 231 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 188 273 $ Poids 22 % |
| 4 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 274 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 203 571 $ Poids 17 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 746 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +40 323 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 330 353 $ Poids 10 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 160 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 159 524 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 501 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 221 602 $ Poids 9 % |
| 8 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 489 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 126 276 $ Poids 8 % |
| 9 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 775 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 787 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 216 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 185 687 $ Poids 6 % |
| 11 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 691 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 325 935 $ Poids 5 % |
| 12 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 720 m · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 168 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.