58 Rue AQUEDUC · Saint-Pamphile
Valeur estimée
186 600 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 96 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590296072300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
17010590296072300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 53 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 651 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 663 $ Poids 79 % |
| 2 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 620 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −725 $ | 155 887 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 429 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 179 252 $ Poids 68 % |
| 4 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 874 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 236 233 $ Poids 63 % |
| 5 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 274 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 853 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 244 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 750 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −875 $ | 193 148 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 736 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 876 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 239 074 $ Poids 49 % |
| 10 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 650 $ Poids 43 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 944 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 853 $ Poids 30 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 780 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 206 914 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.