339 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 860 $/m² · 247,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 136 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590301625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
17010590301625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 60 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 431 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 278 469 $ Poids 18 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 173 287 $ Poids 17 % |
| 3 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 880 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 064 $ Poids 14 % |
| 4 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 341 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 341 980 $ Poids 9 % |
| 5 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 607 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 6 % |
| 6 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −775 $ | 210 621 $ Poids 6 % |
| 7 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 935 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 724 $ Poids 4 % |
| 8 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 484 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +55 430 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 337 511 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 881 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 188 131 $ Poids 3 % |
| 10 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 127 276 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.