329 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
151 500 $
Autre · 753 $/m² · 201,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 117 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590301834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
17010590301834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 34 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 537 m · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 147 803 $ Poids 68 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 407 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 884 $ Poids 61 % |
| 3 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 832 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 159 723 $ Poids 60 % |
| 4 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 154 438 $ Poids 37 % |
| 5 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 211 m · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 89 999 $ Poids 30 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 318 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 304 960 $ Poids 26 % |
| 7 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 188 271 $ Poids 15 % |
| 8 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 466 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 300 518 $ Poids 13 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 857 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 176 016 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.