392 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 81,2 m² · constr. 1937 · terrain 1 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 77 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590302339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
17010590302339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 47 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 482 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 233 868 $ Poids 85 % |
| 2 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 86 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 551 $ Poids 62 % |
| 3 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 160 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 223 584 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 216 804 $ Poids 52 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 208 381 $ Poids 51 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 917 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 007 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 183 518 $ Poids 46 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 890 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 205 $ Poids 38 % |
| 8 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 548 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 160 $ Poids 23 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 143 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 613 $ Poids 20 % |
| 10 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 238 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.