357 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
116 800 $
Autre · 617 $/m² · 189,4 m² · constr. 1949 · terrain 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 77 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590302460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
76 000 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
17010590302460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 15 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 475 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 242 584 $ Poids 75 % |
| 2 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 902 m · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 151 238 $ Poids 66 % |
| 3 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 604 m · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 144 225 $ Poids 58 % |
| 4 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 276 m · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 777 $ Poids 36 % |
| 5 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 147 613 $ Poids 35 % |
| 6 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 818 m · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 005 $ Poids 31 % |
| 7 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 388 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 291 856 $ Poids 30 % |
| 8 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 645 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 201 174 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 980 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 140 198 $ Poids 24 % |
| 10 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 535 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 288 745 $ Poids 16 % |
| 11 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 180 254 $ Poids 14 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 926 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 168 580 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.