362 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 119,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 651,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590302873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
17010590302873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 74 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 749 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 760 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 132 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 314 905 $ Poids 55 % |
| 3 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 577 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 722 $ Poids 50 % |
| 4 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 79 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 064 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 552 $ Poids 49 % |
| 5 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 247 833 $ Poids 48 % |
| 6 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 756 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 679 $ Poids 46 % |
| 7 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 184 646 $ Poids 46 % |
| 8 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 500 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 916 $ Poids 46 % |
| 9 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 594 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 388 $ Poids 44 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 831 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 979 $ Poids 37 % |
| 11 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 728 $ Poids 33 % |
| 12 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 873 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.