400 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
102 200 $
Autre · 817 $/m² · 125,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 41 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590303160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
17010590303160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 9 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 846 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 961 $ Poids 61 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 672 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 94 345 $ Poids 57 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 597 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 269 $ Poids 51 % |
| 4 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 221 725 $ Poids 50 % |
| 5 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 626 m · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 83 429 $ Poids 49 % |
| 6 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 182 797 $ Poids 48 % |
| 7 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 933 m · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 310 $ Poids 44 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 177 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 263 $ Poids 42 % |
| 9 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 850 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 079 $ Poids 36 % |
| 10 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 242 740 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 923 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 307 548 $ Poids 35 % |
| 12 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 959 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 123 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.