54 Rue SAINT-MICHEL · Saint-Pamphile
Valeur estimée
157 600 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 76,7 m² · constr. 1955 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 57 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590310432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
17010590310432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 38 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 324 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 226 848 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 919 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 210 254 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 840 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 816 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 202 298 $ Poids 50 % |
| 4 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 312 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 463 $ Poids 42 % |
| 5 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 273 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 172 188 $ Poids 19 % |
| 6 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 874 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.