310 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
193 200 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 114,2 m² · constr. 1959 · terrain 982,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,9 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590311854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
17010590311854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 55 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 616 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 347 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 172 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 341 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 622 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 855 $ Poids 59 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 469 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 158 080 $ Poids 58 % |
| 5 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 58 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 484 $ Poids 54 % |
| 6 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 732 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 225 748 $ Poids 46 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 265 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 862 $ Poids 42 % |
| 8 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 213 523 $ Poids 42 % |
| 9 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 971 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 177 458 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 699 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 298 684 $ Poids 37 % |
| 11 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 720 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 196 588 $ Poids 37 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 363 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 337 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.