292 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 990 $/m² · 212,9 m² · constr. 1870 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590321100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
17010590321100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 60 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 292 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 215 323 $ Poids 48 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 960 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 377 $ Poids 37 % |
| 3 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 215 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 294 719 $ Poids 21 % |
| 4 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 454 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 182 890 $ Poids 17 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 745 m · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 167 997 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 796 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 214 $ Poids 14 % |
| 7 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 521 $ Poids 14 % |
| 8 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 398 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 626 $ Poids 11 % |
| 9 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 397 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 305 171 $ Poids 10 % |
| 10 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 743 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 159 178 $ Poids 8 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 318 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 907 $ Poids 8 % |
| 12 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 927 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 202 585 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.