19 Rue LECLERC · Saint-Pamphile
Valeur estimée
149 500 $
Unifamiliale · 1 193 $/m² · 125,3 m² · constr. 1954 · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 66 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590321205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
17010590321205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 34 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 593 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 046 $ Poids 72 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 440 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 93 131 $ Poids 65 % |
| 3 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 967 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +9 584 $ | 180 314 $ Poids 60 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 354 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 360 $ Poids 57 % |
| 5 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 937 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 602 $ Poids 44 % |
| 6 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 80 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 210 631 $ Poids 42 % |
| 7 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 621 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 248 $ Poids 41 % |
| 8 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 700 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 303 859 $ Poids 41 % |
| 9 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 218 586 $ Poids 37 % |
| 10 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 314 m · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 132 925 $ Poids 18 % |
| 11 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 161 109 $ Poids 17 % |
| 12 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 155 248 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.