55 Rue GUIMOND EST · Saint-Pamphile
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 185,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 123 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590340904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
17010590340904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 61 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 197 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 923 $ Poids 86 % |
| 2 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 729 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 160 $ Poids 49 % |
| 3 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 209 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 213 $ Poids 38 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 588 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 142 112 $ Poids 36 % |
| 5 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 234 m · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 296 217 $ Poids 33 % |
| 6 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 983 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 183 113 $ Poids 23 % |
| 7 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 113 141 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 543 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 166 938 $ Poids 19 % |
| 9 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 411 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 291 614 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.