94 Rue GUIMOND EST · Saint-Pamphile
Valeur estimée
165 500 $
Unifamiliale · 1 563 $/m² · 105,9 m² · constr. 1960 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 75 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590350805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
17010590350805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 42 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 283 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 833 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 578 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 257 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 477 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 152 677 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 478 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 831 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 707 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 217 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 452 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 561 $ Poids 51 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 664 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 011 $ Poids 49 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 753 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 189 695 $ Poids 49 % |
| 9 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 731 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 272 399 $ Poids 44 % |
| 10 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 971 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 241 770 $ Poids 42 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 567 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 254 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 608 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 172 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.