105 Rue GUIMOND EST · Saint-Pamphile
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 86,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 200 $
Rôle antérieur 69 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590351652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
17010590351652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 41 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 740 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 242 760 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 558 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 231 487 $ Poids 70 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 761 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 204 606 $ Poids 68 % |
| 4 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 632 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 196 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 216 086 $ Poids 62 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 522 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 144 450 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 225 100 $ Poids 56 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 802 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 178 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 539 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 165 878 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 564 m · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 192 807 $ Poids 27 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 204 $ Poids 25 % |
| 12 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 98 836 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.