Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
191 800 $
Autre · 868 $/m² · 221 m² · terrain 474 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 793,2 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 145 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590357897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
37 800 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
17010590357897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 55 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 908 m · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 277 $ Poids 51 % |
| 2 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 992 $ Poids 27 % |
| 3 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 172 $ Poids 26 % |
| 4 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 709 $ Poids 22 % |
| 5 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 443 $ Poids 12 % |
| 6 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 396 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.