114 Rue GUIMOND EST · Saint-Pamphile
Valeur estimée
189 800 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 106,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 103 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590360329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
17010590360329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 54 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 303 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 626 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 262 838 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 527 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 191 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 538 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 166 244 $ Poids 69 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 763 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 237 181 $ Poids 59 % |
| 6 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 494 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 703 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 336 $ Poids 47 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 812 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 206 100 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 792 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 273 491 $ Poids 41 % |
| 10 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 254 667 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 615 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 315 390 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 655 m · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 262 481 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.