141 Rue MARANDA · Saint-Pamphile
Valeur estimée
148 600 $
Autre · 1 543 $/m² · 96,3 m² · constr. 1988 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 300 $
Rôle antérieur 12 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590370664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
12 800 $
ID provincial
17010590370664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 33 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 764 m · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 262 006 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 601 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 165 890 $ Poids 74 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 792 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 236 139 $ Poids 73 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 538 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 191 333 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 258 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 907 m · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 260 104 $ Poids 57 % |
| 7 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 845 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 557 $ Poids 56 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 857 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 205 211 $ Poids 56 % |
| 9 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 693 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 77 387 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 255 512 $ Poids 41 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 635 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 710 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.