112 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
248 500 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 8 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 991,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 142 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590421165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
17010590421165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
167 125 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 70 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 253 867 $ Poids 60 % |
| 2 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 923 m · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 784 $ Poids 48 % |
| 3 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 220 979 $ Poids 41 % |
| 4 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 974 m · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 136 $ Poids 34 % |
| 5 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 801 $ Poids 33 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 161 458 $ Poids 33 % |
| 7 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 993 m · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 151 173 $ Poids 32 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 264 911 $ Poids 30 % |
| 9 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 185 770 $ Poids 26 % |
| 10 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 248 850 $ Poids 26 % |
| 11 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 229 968 $ Poids 23 % |
| 12 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 526 m · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 108 800 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.