520 Rue PRINCIPALE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
94 400 $
Autre · 244 $/m² · 387,2 m² · constr. 1970 · terrain 197 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 126,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 73 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590430609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
17010590430609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±242.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 299
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 5 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59-61, Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 12 % |
| 2 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 383 228 $ Poids 5 % |
| 3 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 180 766 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 233 891 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 282 150 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 196 831 $ Poids 0 % |
| 7 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 203 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 973 m · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 369 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.