137 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
282 000 $
Autre · 2 069 $/m² · 136,3 m² · constr. 1914 · terrain 220 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 999,5 m²
Frontage
134,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 191 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590525050600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
17010590525050600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 81 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 219 113 $ Poids 16 % |
| 2 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 235 302 $ Poids 6 % |
| 3 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 95 164 $ Poids 3 % |
| 4 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 338 $ Poids 3 % |
| 5 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 762 $ Poids 3 % |
| 6 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 109 478 $ Poids 2 % |
| 7 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 783 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 154 487 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 627 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 160 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 175 $ Poids 1 % |
| 12 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 228 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.