149 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
212 700 $
Autre · 1 519 $/m² · 140 m² · constr. 1855 · terrain 209 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 297,2 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 143 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590526801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
17010590526801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 60 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 222 650 $ Poids 12 % |
| 2 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −18 043 $ | 164 295 $ Poids 7 % |
| 3 | 1555, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 565 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 997 $ Poids 5 % |
| 4 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 437 $ Poids 3 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 012 $ Poids 2 % |
| 6 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 899 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 269 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 130 290 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 649 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 256 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 162 855 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.