147 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 400 $
Rôle antérieur 123 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
590580455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
17010590580455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 71 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 989 $ Poids 46 % |
| 2 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 248 834 $ Poids 14 % |
| 3 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 650 $ Poids 13 % |
| 4 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 107 236 $ Poids 8 % |
| 5 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 148 948 $ Poids 8 % |
| 6 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 853 $ Poids 7 % |
| 7 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 853 $ Poids 7 % |
| 8 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 158 787 $ Poids 6 % |
| 9 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 736 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 250 803 $ Poids 5 % |
| 11 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 182 752 $ Poids 5 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 225 863 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.