362 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
133 600 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 109,9 m² · constr. 1950 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 700 $
Rôle antérieur 60 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600139805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
17010600139805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 24 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 650 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 153 403 $ Poids 78 % |
| 2 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 344 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 147 693 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 526 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 216 $ Poids 44 % |
| 5 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 679 $ Poids 37 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 005 $ Poids 34 % |
| 7 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 247 178 $ Poids 27 % |
| 8 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 064 $ Poids 27 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 282 461 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 263 379 $ Poids 19 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 196 541 $ Poids 15 % |
| 12 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 867 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.