416 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 040 $/m² · 163,8 m² · constr. 1915 · terrain 2 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 98 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600148547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
17010600148547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 45 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 35 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 260 806 $ Poids 78 % |
| 2 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 323 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 022 $ Poids 63 % |
| 3 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 94 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 436 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 953 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 959 $ Poids 42 % |
| 5 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 879 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 178 318 $ Poids 41 % |
| 6 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 226 745 $ Poids 38 % |
| 7 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 789 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 214 $ Poids 29 % |
| 8 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 287 $ Poids 28 % |
| 9 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 213 $ Poids 25 % |
| 10 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 167 751 $ Poids 25 % |
| 11 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 540 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 161 063 $ Poids 23 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 158 804 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.