391 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 490 $/m² · 103,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 500 $
Rôle antérieur 67 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600149724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
17010600149724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 36 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 570 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 148 702 $ Poids 68 % |
| 2 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 859 $ Poids 49 % |
| 3 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 885 $ Poids 43 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 620 $ Poids 41 % |
| 5 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 354 $ Poids 35 % |
| 6 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 238 661 $ Poids 32 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 168 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 254 644 $ Poids 19 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 835 $ Poids 16 % |
| 10 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 184 295 $ Poids 13 % |
| 11 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 944 $ Poids 11 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Saint-Pamphile 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 876 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 175 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.