572 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
129 300 $
Unifamiliale · 1 273 $/m² · 101,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 61 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600175739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
62 600 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
17010600175739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 21 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 127 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 147 209 $ Poids 72 % |
| 2 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 209 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 134 816 $ Poids 40 % |
| 3 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 88 137 $ Poids 26 % |
| 4 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 378 $ Poids 25 % |
| 5 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 193 $ Poids 25 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 877 $ Poids 19 % |
| 7 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 137 907 $ Poids 9 % |
| 8 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 732 $ Poids 8 % |
| 9 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 332 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 689 $ Poids 7 % |
| 10 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 181 905 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 73 098 $ Poids 2 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 635 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.