541 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 87,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,3 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600176528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
17010600176528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 268
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 66 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 221 476 $ Poids 29 % |
| 2 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 212 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 157 744 $ Poids 19 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 156 063 $ Poids 18 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 179 849 $ Poids 17 % |
| 5 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 94 213 $ Poids 11 % |
| 6 | 36, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 64 500 $ (1 190 $/m²) 54,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 926 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 91 033 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.