623 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 115,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 113 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600185986500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
17010600185986500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 56 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 0 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 181 $ Poids 99 % |
| 2 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 307 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 175 559 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 182 048 $ Poids 27 % |
| 4 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 066 $ Poids 26 % |
| 5 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 200 044 $ Poids 17 % |
| 6 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 488 $ Poids 15 % |
| 7 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 326 472 $ Poids 13 % |
| 8 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 248 653 $ Poids 13 % |
| 9 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 173 835 $ Poids 11 % |
| 10 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 493 $ Poids 9 % |
| 11 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 215 678 $ Poids 9 % |
| 12 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 106 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.