587 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 100,4 m² · constr. 1997 · terrain 2 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600186193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
17010600186193300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 70 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 99 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 179 183 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 99 504 $ Poids 25 % |
| 3 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 034 $ Poids 24 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 202 677 $ Poids 24 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 268 990 $ Poids 20 % |
| 6 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 992 $ Poids 19 % |
| 7 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 173 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 272 235 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 279 796 $ Poids 8 % |
| 10 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 278 559 $ Poids 7 % |
| 11 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 636 $ Poids 5 % |
| 12 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 459 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.