591 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 893 $/m² · 195,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 117 300 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600186370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
17010600186370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 47 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 156 565 $ Poids 31 % |
| 2 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +775 $ | 190 629 $ Poids 21 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 246 481 $ Poids 14 % |
| 4 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 047 $ Poids 8 % |
| 5 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 170 985 $ Poids 6 % |
| 6 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 178 660 $ Poids 6 % |
| 7 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 308 486 $ Poids 5 % |
| 8 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 303 724 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.