633 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 153 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600195214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
17010600195214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 68 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 32 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +865 $ | 181 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 339 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 180 785 $ Poids 93 % |
| 3 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 477 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 758 $ Poids 44 % |
| 4 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 186 401 $ Poids 34 % |
| 5 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 903 $ Poids 23 % |
| 6 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 915 $ Poids 19 % |
| 7 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 819 $ Poids 14 % |
| 8 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −875 $ | 206 588 $ Poids 13 % |
| 9 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 552 $ Poids 12 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 138 $ Poids 10 % |
| 11 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 179 507 $ Poids 8 % |
| 12 | 92, Avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (1 669 $/m²) 137,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 259 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.