190 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 186 m² · constr. 1958 · terrain 1 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600202573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
17010600202573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 64 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 254 m · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 152 499 $ Poids 60 % |
| 2 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 917 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 480 $ Poids 60 % |
| 3 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 218 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 942 $ Poids 39 % |
| 4 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 413 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +600 $ | 144 265 $ Poids 38 % |
| 5 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1 m · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 813 $ Poids 34 % |
| 6 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 774 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 624 $ Poids 29 % |
| 7 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 517 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 468 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 167 281 $ Poids 19 % |
| 9 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 929 m · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 295 768 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.