139 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
139 000 $
Unifamiliale · 890 $/m² · 156,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 500 $
Rôle antérieur 62 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600203028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
17010600203028400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 27 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 647 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 318 $ Poids 72 % |
| 2 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 322 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +9 584 $ | 200 389 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 781 m · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 222 042 $ Poids 68 % |
| 4 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 364 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 982 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 285 m · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 130 178 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 704 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 102 627 $ Poids 55 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 523 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 264 631 $ Poids 49 % |
| 8 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 627 m · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 036 $ Poids 45 % |
| 9 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 776 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 068 $ Poids 42 % |
| 10 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 755 m · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 343 $ Poids 40 % |
| 11 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 905 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 181 405 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 341 m · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 155 902 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.