159 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 1 879 $/m² · 98,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600203444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
17010600203444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
173 000 $
$/m² médian
1 314
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 52 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 755 m · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 235 118 $ Poids 73 % |
| 2 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 614 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 190 316 $ Poids 65 % |
| 3 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 823 m · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 165 117 $ Poids 64 % |
| 4 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 570 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 98 573 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 907 m · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 251 676 $ Poids 59 % |
| 6 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 859 m · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 204 364 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 260 606 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 878 m · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 254 693 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 260 387 $ Poids 38 % |
| 10 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 167 161 $ Poids 32 % |
| 11 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 439 $ Poids 30 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 066 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.