251 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
120 300 $
Unifamiliale · 952 $/m² · 126,3 m² · constr. 1952 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 000 $
Rôle antérieur 46 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600211949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
42 400 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
17010600211949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 16 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 516 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +7 841 $ | 179 221 $ Poids 83 % |
| 2 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 636 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 160 115 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 782 m · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 110 469 $ Poids 62 % |
| 4 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 943 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 165 643 $ Poids 60 % |
| 5 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 379 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 959 $ Poids 55 % |
| 6 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 702 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 238 212 $ Poids 53 % |
| 7 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 507 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 884 $ Poids 50 % |
| 8 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 968 m · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 92 589 $ Poids 48 % |
| 9 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 111 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 91 988 $ Poids 43 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 783 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 302 311 $ Poids 39 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 812 $ Poids 39 % |
| 12 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 815 m · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 193 095 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.