351 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
187 300 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 124 m² · constr. 1945 · terrain 1 302,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 104 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600230932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
17010600230932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
173 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 53 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 377 m · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 152 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 684 m · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 163 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 756 m · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +1 743 $ | 171 628 $ Poids 69 % |
| 4 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 496 $ Poids 53 % |
| 5 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 138 m · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 162 $ Poids 52 % |
| 6 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 256 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 562 $ Poids 50 % |
| 7 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 927 m · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 228 649 $ Poids 43 % |
| 8 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +425 $ | 88 907 $ Poids 35 % |
| 9 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 290 791 $ Poids 32 % |
| 10 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 148 $ Poids 31 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 772 $ Poids 28 % |
| 12 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 202 728 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.