138 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
228 600 $
Autre · 1 690 $/m² · 135,3 m² · constr. 1925 · terrain 234 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234 990,5 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 177 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600415938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
17010600415938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
847
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 65 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue du Moulin, Saint-Pamphile 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (688 $/m²) 145,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 100 320 $ Poids 21 % |
| 2 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 83 879 $ Poids 16 % |
| 3 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 885 $ Poids 15 % |
| 4 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 279 $ Poids 14 % |
| 5 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 195 292 $ Poids 9 % |
| 6 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 006 $ Poids 8 % |
| 7 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 128 375 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, Principale, Saint-Pamphile 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (881 $/m²) 159 m² Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 187 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 111 782 $ Poids 7 % |
| 10 | 51, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 177 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 147 921 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.