148 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
196 100 $
Autre · 1 701 $/m² · 115,3 m² · constr. 1875 · terrain 180 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 243,9 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 127 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600436066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
17010600436066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 395
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 56 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 86 812 $ Poids 24 % |
| 2 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 79 801 $ Poids 12 % |
| 3 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 143 815 $ Poids 10 % |
| 4 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 786 $ Poids 10 % |
| 5 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +19 969 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 244 458 $ Poids 9 % |
| 6 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 146 808 $ Poids 8 % |
| 7 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 173 269 $ Poids 8 % |
| 8 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 157 434 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 867 $ Poids 8 % |
| 10 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 992 $ Poids 7 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 835 $ Poids 7 % |
| 12 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 77 308 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.