188 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
153 600 $
Unifamiliale · 944 $/m² · 162,7 m² · constr. 1943 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 70 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600523829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
17010600523829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 35 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 226 064 $ Poids 4 % |
| 2 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 187 550 $ Poids 3 % |
| 3 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 2.9 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 212 607 $ Poids 2 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −425 $ | 99 949 $ Poids 2 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 285 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 126 127 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 141 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 265 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 134 229 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 158 384 $ Poids 1 % |
| 12 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 082 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.