183 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 108,8 m² · constr. 1895 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 98 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600524655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
17010600524655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 58 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 577 m · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 237 554 $ Poids 32 % |
| 2 | 861, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 222 000 $ (1 912 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 192 821 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 261 854 $ Poids 4 % |
| 4 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 88 811 $ Poids 4 % |
| 5 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 631 $ Poids 3 % |
| 6 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 357 $ Poids 3 % |
| 7 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 935 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 829 $ Poids 3 % |
| 9 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 151 193 $ Poids 2 % |
| 10 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 286 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 260 525 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 447 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.