190 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
128 800 $
Autre · 600 $/m² · 214,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 86 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600534112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
17010600534112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 21 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 125 300 $ (606 $/m²) 206,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 151 897 $ Poids 3 % |
| 2 | 258-260, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (377 $/m²) 172,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 92 541 $ Poids 1 % |
| 3 | 38, Principale, Saint-Pamphile 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 050 $/m²) 257,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 293 464 $ Poids 1 % |
| 4 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 170 632 $ Poids 1 % |
| 5 | 98A and 98B, rue de L'Église, Saint-Pamphile 2026-08-13 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (896 $/m²) 178,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 179 370 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +26 766 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 335 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 1295, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-05-06 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (963 $/m²) 249,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 834 $ Poids 1 % |
| 8 | 1297, Route Elgin, Saint-Pamphile 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 234 $/m²) 190,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 284 427 $ Poids 1 % |
| 9 | 43, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2024-03-26 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (653 $/m²) 226,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 271 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 193 005 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (833 $/m²) 186 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 207 071 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.