216 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 167,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600556110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
17010600556110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 485
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 81 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Principale, Saint-Pamphile 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (1 237 $/m²) 168,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 229 281 $ Poids 2 % |
| 2 | 41, rue Maranda, Saint-Pamphile 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (912 $/m²) 159 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 371 $ Poids 1 % |
| 3 | 1209, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 180 430 $ (1 077 $/m²) 167,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 719 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +18 043 $ | 215 408 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, rue Saint-François, Saint-Pamphile 2025-10-29 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (615 $/m²) 138,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 472 $ Poids 1 % |
| 5 | 163, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ (905 $/m²) 135,9 m² Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 638 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, rue Principale, Saint-Pamphile 2024-08-07 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 390 $/m²) 176,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 434 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (784 $/m²) 153 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 567 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, Rue Guimond, Saint-Pamphile 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (815 $/m²) 141,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 164 085 $ Poids 1 % |
| 9 | 97, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (699 $/m²) 193,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, Rue de l' Église, Saint-Pamphile 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 122 500 $ (764 $/m²) 160,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 756 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 160 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 167, Rue du Foyer, Saint-Pamphile 2024-03-12 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 398 $/m²) 168,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 306 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 118 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.