193 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
148 300 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 93,1 m² · constr. 1860 · terrain 5 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 491,5 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 56 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600557092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
17010600557092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 485
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 33 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 940 m · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 878 $ Poids 30 % |
| 2 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 89 322 $ Poids 2 % |
| 3 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 240 084 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 90 041 $ Poids 1 % |
| 5 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 123 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 157 427 $ Poids 1 % |
| 7 | 149, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 477 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 252 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 372 $ Poids 1 % |
| 10 | 74, rue du Foyer Nord, Saint-Pamphile 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 692 $/m²) 103,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rue des Érables, Saint-Pamphile 2026-04-27 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 241 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 853 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 872 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.