273 Rang GAGNON · Saint-Pamphile
Valeur estimée
180 800 $
Autre · 1 883 $/m² · 96 m² · constr. 2003 · terrain 214 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 298,1 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 76 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600648634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
17010600648634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 50 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 124 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 958 $ Poids 9 % |
| 2 | 54, rang des Pelletier, Saint-Omer 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 873 125 $ (10 819 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 481 $ · Ajust. superficie +82 768 $ · Ajust. âge +87 313 $ | 1 120 687 $ Poids 1 % |
| 3 | 82, rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 77 000 $ (740 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 83 051 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, Rang des Gagnon, Saint-Pamphile 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (865 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 781, route Elgin Nord, Saint-Pamphile 2024-12-30 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 413, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Hubert, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 773 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 281 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, rue Principale, Saint-Pamphile 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 427 $/m²) 108,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 496 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rang des Gagnon, Saint-Omer 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (2 751 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 900 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Alexandre, Saint-Pamphile 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (847 $/m²) 112,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 97 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue Hubert, Saint-Pamphile 2024-08-30 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 312 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 278 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 279 736 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.