Rang SIMPLE · Saint-Pamphile
Valeur estimée
146 900 $
Autre · terrain 370 717,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 717,9 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 79 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
609926395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
17010609926395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
174 625 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 32 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 173 000 $ (1 493 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 181 $ Poids 11 % |
| 2 | 499, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 314 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 9 % |
| 3 | 396, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (1 563 $/m²) 147,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 7 % |
| 4 | 448, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 298 $ Poids 6 % |
| 5 | 266, route Elgin Sud, Saint-Pamphile 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 4 % |
| 6 | 900, rang Double, Saint-Pamphile 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 3 % |
| 8 | 94, rue Bellevue, Saint-Pamphile 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 174 250 $ (1 299 $/m²) 134,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 447 $ Poids 3 % |
| 9 | 311, Rang Simple, Saint-Pamphile 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 3 % |
| 10 | 41, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (2 704 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 2 % |
| 11 | 169, rue de l'Église, Saint-Pamphile 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 620 $/m²) 135,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 2 % |
| 12 | 1329, rang Double, Saint-Pamphile 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (953 $/m²) 144,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 772 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.