1123 Route ELGIN SUD · Saint-Pamphile
Valeur estimée
94 800 $
Autre · 1 302 $/m² · 72,8 m² · constr. 1963 · terrain 2 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 59 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
610086595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
17010610086595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
1 307
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pamphile
Vaut plus que 5 % des 1 519 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Vaillancourt, Saint-Pamphile 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 239 000 $ (2 911 $/m²) 82,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 204 577 $ Poids 1 % |
| 2 | 125, 1e Rue, Saint-Pamphile 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 268 000 $ (3 120 $/m²) 85,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 220 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.